GUTEN MORGEN SONNENSCHEIN – 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Pasching

  • VERKAUFT
4061 Pasching
Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Vorzimmer Kinderzimmer Umkleide KZ/Büro Badezimmer Badezimmer Badezimmer Garten Terrasse Terrasse Gäste-WC
  • RSI-22-1074
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 93
  • 2016
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1074
  • RSI-22-1074
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 93
  • 2016
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 5, 2022 um 10:08 am
  • Objektnummer: RSI-22-1074
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 93 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räum: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2016
  • Immobilien Art: Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170,13 €
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 93,5 m²
  • Nutzfläche: 93,5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
  • Loggien: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartenfläche: 72,57 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Flughafen: 3,1 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 6,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,1 km
  • Distanz zur Realschule: 3,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Dezember 22

Beschreibung

Perfekt geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung mit 94 m2 Wnfl. mit 9 m2 Loggia und gesamter Terrassenfläche von ca. 25 m2, Eigengarten mit ca. 75 m2, Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, ein Freiplatz ist der Wohnung zugeordnet, Kellerabteil mit ca. 12 m2, Lift im Haus – barrierefrei, Allgemeinräume und -flächen wie Wäsche-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum, Grünflächen und Kinderspielplatz.
Überschaubare Wohnanlage mit zwei Häuser und je 8 Wohneinheiten.

Sehr ruhige Lage am Rande einer neu entstandenen Wohnsiedlung. Die Wohnhäuser grenzen direkt an das Grünland und sind umgeben von schmucken Doppelhäusern, Wohnungen und Gärten. Einkaufsmöglichkeit, das Ortszentrum, Kindergarten, Schule und Bus sind fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zur erreichen. In 5 Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum PlusCity das Zentrum von Linz in nur 15 Autominuten.

Perfekt aufgeteilt punktet die Wohnung mit einem tollen Raumprogramm. Großer Wohn- und Essbereich mit einer sehr modernen integrierten Küche. Ein Kinderzimmer bzw. Büro zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Vorzimmer mit Gäste-WC und Abstellraum. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer und Badezimmer, dass mit Badewanne und großer Glasdusche ausgestattet wurde. Ein Schrankraum rundet das Raumprogramm ab.

Bj. 2013 Massivbauweise, Gaszentralheizung mit Solaranlage und Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgittern, hochwertige Holztüren, Parkett- und Fliesenböden, überdachte Loggia und Terrasse mit gesamt 25 m2, Kellerabteil mit 12 m2, Eigengarten mit 75m2 mit Einfriedung, Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, ein Freiplatz ist der Wohnung zugeordnet, allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz.
HWB 18 fGEE 0,65 Klasse A+

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 06.11.2023
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 18,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A
  • fGEE-Wert: 0,62
  • fGEE-Klasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
18,00 kWh/(m²·a)
 
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150
200
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300
350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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