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GRÜNES PARADIES – 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Loggia in Gresten

  • RESERVIERT
3264 Gresten
Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche/Essen Küche/Essen Küche/Essen Bad Bad WC Wohnzimmer Terrasse Terrasse und Garten Garten Garten und Terrasse Terrasse Hallenbad Hallenbad Gemeinschaftsterrasse Fitnessraum Garten Terrasse und Garten Flur Wanderweg Waschraum
  • RSI-24-2598
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 69
  • 1975
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-2598
  • RSI-24-2598
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 69
  • 1975
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 23, 2024 um 9:10 am
  • Objektnummer: RSI-24-2598
  • Preis: RESERVIERT
  • Immobiliengröße: 69 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Immobilienart: Erdgeschosswohnung
  • Immobilienstatus: Reserviert

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 69,13 m²
  • Nutzfläche: 69,13 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 16,64 m²
  • Gartenfläche: 40 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2018/19 Dachstuhl und Deckung
  • Distanz zur Autobahn: 22,7 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 15,9 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gresten bietet ca. 69 m² Wohnfläche, eine geräumige ca. 17 m² große Terrasse, einen eigenen ca. 40 m² großen Garten mit idyllischem Blick ins Grüne sowie zwei zugeordnete Kellerabteile. Ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage, die neben den üblichen Annehmlichkeiten auch ein Hallenbad, eine Sauna, einen Fitnessraum, Grünflächen sowie Wasch- und Trockenräume bietet. Hier können Sie das Beste aus Natur und Infrastruktur genießen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer integrierten Garderobe. Gleich links davon liegt ein vielseitig nutzbarer Raum, der individuell gestaltet werden kann, als Arbeitsbereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Stauraum.
Durch eine Tür betreten Sie nun den Flur, der Sie zu den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung führt und somit ein optimales Wohngefühl verspricht. Ein Badezimmer mit einer einladenden Whirlpool-Wanne und einem Waschbecken verspricht pure Entspannung. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich praktischerweise direkt nebenan.
Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz für einen Essbereich.
Ein großzügiger Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zum Highlight der Wohnung: Die wunderschöne überdachte Terrasse mit Eigengarten. Hier können Sie in der Natur entspannen und den herrlichen Blick ins Grünen genießen.

Gemeinschaftsanalgen:
-Waschraum
-Grünanlagen
-Trockenraum
-Hallenbad, Sauna
– Fitnessraum

Baujahr: 1975 • Bauweise: Massivbau • Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) • Fußböden: Parkett, Fliesen • Fenster: Holzfenster 2-fach • überdachte Terrasse: mit ca. 25 m² mit Markise • Eigengarten: ca. 40 m² • 2 Kellerabteile • Inventar nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB: 192 (E) | fGEE: 2,99 (E)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 15.01.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 192,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • fGEE-Wert: 2,99
  • fGEE-Klasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
192,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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