GROSS – GRÖSSER – AM HITZINGER BERG Mehrfamilienhaus mit Garten&Pool in Wilhering

4073 Wilhering, Österreich
€ 486.000
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 18, 2020 um 7:59 am

  • Objekt-ID: KAT638
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 275 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2001
  • Preis: € 486.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 11,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 10,0 km
  • Distanz zur Realschule: 10,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 10,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 2,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus auf 3 Ebenen mit gesamt 275 m2 Wohnnutzfläche. Grundstücksfläche ca. 900 m2. Terassenflächen ca. 55 m2 und 120 m2, Balkon ca. 20 m2, Gartenhütte, Schuppen, Pool mit Poolabdeckung, Carport, PKW-Autoabstellplätze. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Hier wohnen Sie im schönen Wilhering im Ortsteil Hitzing nur rund 20 Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. In der Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Gebrauchs: Einkaufen, Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bahnhof ca. 2 Minuten uvm. Das Einkaufszentrum Plus-City erreichen Sie in nur 8 Autominuten. Das nahegelegene Erholungsgebiet an der Donau mit Ihren wunderschönen Auen oder der Kürnberger-Wald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das charmante Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Es stehen pro Ebenen je ca. 90 m2 Wnfl. zur Verfügung. Momentan werden alle Wohneinheiten gemeinsam genutzt, können jedoch auch separiert werden. So ist es z. B. auch für zwei Generationen optimal nutzbar.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie zwei Gäste-WCs. Es stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein kleineres Kabinett, welches zurzeit als Büro dient zur Verfügung.
Auf jeder Ebenen befindet sich eine Küche und ein Wohn-Essbereich mit jeweiligen Zugang zum Außenbereich/Terrassen und Balkon.

Der wunderschön angelegte Garten führt rund ums Haus und beherbergt ein großes Pool mit Poolabdeckung sowie eine Gartenhütte und einen Schuppen. Ein großzügiges Carport und mehrere Freiplätze vor dem Haus bzw. in der Zufahrt stehen zur Verfügung.

Grundstück ca. 900 m2 + 800 m2 optional separat erwerbbar. Massiv-Ziegel-Bauweise, Walmdach, Bj 2001, Erdgas, Fußbodenheizung, 2xKachelofen, 3xKüche, 3xBadezimmer mit WC, 2x GästeWC, Parkett- und Fliesenböden, Grundstück eben, Ausrichtung Süd, Terrasse UG ca. 120 m2, Terrasse EG 55 m2, Balkon OG 20 m2, Pool mit Poolabdeckung, asphaltierte Zufahrt, automatisches Gartentor, Schuppen 3,10 x 3,5 m, versiegeltes Carport mit zusätzlicher Abstellfläche und PKW-Abstellplätze in der Zufahrt.

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Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 56,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss Ergeschoss

Floor Plan

Grundriss Untergeschoss

Floor Plan

Grundriss OG

Floor Plan