GOOD TIME – 3-Zimmer Gartenwohnung mit Sonnenterrasse in Kronstorf

  • VERKAUFT
4484 Kronstorf
Küche Küche Bad Garten Ausblick/Garten Abgang Garten Terrasse Lageplan
  • RSI-22-1068
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 87
  • 1957
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1068
  • RSI-22-1068
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 87
  • 1957
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2022 um 6:06 am
  • Objektnummer: RSI-22-1068
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 87 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räum: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1957
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzkaufpreis: 14.000 €
  • Wohnfläche: 87,24 m²
  • Nutzfläche: 87,24 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Gartenfläche: 220 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 6,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 4,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 8,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 8,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 8,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Optimal geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse mit ca. 28 m2 und Eigengarten mit ca. 220 m2 Fläche. 2 PKW Abstellplätze sowie drei Kellerabteile mit gesamt ca. 42 m2 im Eigentum. Generalsaniertes Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Perfekt für Anleger, Starter oder Kleinfamilien.

Sie wohnen hier in einem Dreifamilienhaus mitten im Herzen von Kronstorf. Hier finden Sie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Apotheken, Bank, Post, Schulen uvm. fußläufig erreichbar bzw. in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Enns bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Die Landeshauptstadt Linz sowie die Stadt Steyr erreichen Sie in ca. 15 – 20 Autominuten.

Top Ausgestattet befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Über den Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Herzstück ist das große Wohn-Esszimmer mit ca. 33,10 m2 und direktem Zugang auf die südlich gerichtete Terrasse welche auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Auf der knapp 30 m2 großen Sonnenterrasse läßt es sich nicht nur in Ruhe entspannen sondern Sie gelangen über einen Stiegenabgang direkt in den zugeordneten Garten welcher mit ca. 220 m2 Fläche genügend Platz für einen Pool oder anderen Freizeitaktivitäten bietet. Ein Geräteschuppen sowie Wasser- und Stromanschluss sind ebenfalls bereits vorhanden.

Die vollausgestattete Küche befindet sich im hinteren Teil des Esszimmers und ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Ein weiterer Schlafraum kann als Kinderzimmer oder für Home Office genutzt werden. Das Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne und einer zusätzlichen Wandheizung ausgestattet. Weiteres befinden sich hier die Anschlüsse für den Waschtisch und die Waschmaschine. Das WC ist extra und ein Abstellraum befindet sich direkt neben dem Eingang.

Bj 1997, Generalsanierung/Umbau 2004 (genaue Aufstellung im Exposé), moderne Grundwasser-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung, 3fach-Verglasung Fenster, Fliesenböden, Dan-Küche, Kaminanschluss, Bad mit Eckbadewanne und Wandheizung, Terrasse ca. 28 m2 inkl. Gartenzugang und Markise, Eigengarten mit 220 m2, 2x PKW-Abstellplätze, 3 Kellerräume mit ca. gesamt 42 m2.
HWB 57 fGEE 1,04 Klasse C

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 07.04.2031
  • HWB-Wert: 51,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,05
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1957
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
51,50 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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