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GOOD LIFE – Maisonette-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Enns

  • € 177.000
4470 Enns
Küche Wohnbereich Kinderzimmer Kinderzimmer Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Loggia Loggia Loggia Bad Bad WC Treppe Flur Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer
  • RSI-24-2890
  • Objektnummer
  • Maisonette-Wohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1988
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-2890
  • RSI-24-2890
  • Objektnummer
  • Maisonette-Wohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1988
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 10, 2024 um 3:53 pm
  • Objektnummer: RSI-24-2890
  • Preis: € 177.000
  • Immobiliengröße: 81 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1988
  • Immobilienart: Maisonette-Wohnung
  • Immobilienstatus: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
  • Wohnfläche: 81,76 m²
  • Nutzfläche: 81,76 m²
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Küche
  • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und. ca. 8,4 m² Loggia in westlicher Ausrichtung, im 2. Obergeschoss ohne Lift, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind inklusive. Ideal für Pärchen und Familien!

Guter Siedlungslage in der Nähe des Naherholungsgebietes Eichberg und dem Einkaufscenter “Ennspark” mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Autobahnanschluss auf die A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung begeistert mit einer tollen Aufteilung und ist ein wahres Raumwunder. Durch das Vorzimmer gelangen Sie in die separate Küche, anschließend finden Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Ein WC sowie eine Abstellkammer befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie eine Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. Ebenso befindet sich auch auf dieser Ebene eine Abstellkammer, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, allgemeine Grünflächen.

Bj. 1988 • 2015 saniert • 2020 Küche • 2-fach-Verglasung Fenster mit Rollläden • Loggia: ca. 8,4 m² mit Markise • Gaszentralheizung (2018) • Fussböden: Laminat, Vinyl und Fliesen • BK: EUR 442,74 inkl. Rücklage und Heizkosten • Gemeinschaftsanlagen: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum • Energieausweis: 198 (E), 2,58 (E)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 02.12.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 198,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • fGEE-Wert: 2,58
  • fGEE-Klasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1988
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
198,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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