GOLDSTÜCK – 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großen Balkon in St. Florian

4490 Sankt Florian, Österreich
VERKAUFT
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  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Februar 12, 2021 um 8:07 am

  • Objekt-ID: KAT692
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 53 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2010
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 0
  • Kaufpreis pro m²: 3.490,57 €
  • Courtage: 3% zzgl. USt.
  • Nutzfläche: 56 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer, Verfliesung gesamtes Bad, WC
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zur Autobahn: 3,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Die schicke 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit Aufzug und Tiefgarage werden Singles und Paare gleichermaßen begeistern. Clever geplant und ideal ausgerichtet hat die moderne Wohnung ca. 53 m² Wnfl. zzgl. ca. 14 m² südlich ausgerichteten Balkon.

Umgeben von grünen Wiesen wohnen Sie in herrlicher Sonnenlage in St. Florian und erfreuen sich am sagenhaften Landpanorama. Die Nähe zu Linz, die Autobahnanbindung und die top Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Wolfenerstraße gelangen Sie super schnell in die Stadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, Wiesen und Felder in der Nachbarschaft.

Die zauberhaft helle Wohnung punktet mit tollem Grundriss und einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt perfekt integrierter Küche als Wohlfühlbereich. Viel Liebe zum Detail und praktische Planung machen sie zu einem echten Hingucker. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht herein und auf dem sonnigen Balkon lässt es sich wunderbar entspannen. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet viele Möglichkeiten für Individualität und einen direkten Zugang zum Balkon. Das hochwertig ausgestattete Bad mit WC bietet barrierefreien Badekomfort und Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum rundet das tolle Raumkonzept ab.

Die erstklassige Ausstattung und die energieeffiziente Fußbodenheizung mit Gastherme und Solaranlage sowie kontrollierter Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort. Bj 2010; Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Wohnungseigentum; BK inkl. HK und Rücklagen Euro 190,– + BK für TG Euro 23,– HWB 21,3 Klasse A

 

Wir – das Team der ITH Sonnberger GmbH – sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle „unsere“ Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück „Mehrwert“ in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.

Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!

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Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 11.02.2020
  • HWB-Wert: 21,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss ETW KAT692

Floor Plan