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GOLDIE – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten und TG-Stellplatz im Zentrum von Gunskirchen

  • € 318.000
4623 Gunskirchen
Wohnzimmer Wohnbereich Außenbereich Kinderzimmer Bad Esszimmer Schlafzimmer Wohnbereich Wohnbereich Küche Küche Esszimmer Esszimmer Für einen 3D-Rundgang -> IMMOBILIE ANFRAGEN
  • RSI-24-4026
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 89
  • 1991
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-4026
  • RSI-24-4026
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 89
  • 1991
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 3, 2025 um 9:59 am
  • Objektnummer: RSI-24-4026
  • Preis: € 318.000
  • Immobiliengröße: 89 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1991
  • Immobilienart: Erdgeschosswohnung
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 89 m²
  • Nutzfläche: 89 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartenfläche: 30 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Fassade
  • Distanz zur Autobahn: 4,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 10,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

• Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gunskirchen kombiniert eine zentrale Lage mit gemütlichem Wohnen.

• Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich auf etwa 89 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen.

• Ein Highlight ist der ca. 30 m² große Eigengarten mit angrenzendem Geräteschuppen. Dieser lädt ebenso wie die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Hobbys und Gartenarbeit.

• Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (optional), der sicheres und komfortables Parken gewährleistet. Darüber hinaus steht ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

• Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Radiatoren, betrieben durch Fernwärme, die mit einem traditionellen Kachelofen ergänzt wird. HWB 76 (C) | fGEE 1,72 (C)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 18.09.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 76,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,72
  • fGEE-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1989
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
76,00 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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Beschreibung:

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