GLÜCKSBRINGER – 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia & Balkon in Wallsee

3313 Wallsee, Österreich
VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Mai 7, 2021 um 5:35 pm

  • Objekt-ID: RSI-21-1006
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 86 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1989
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 4,51 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 174,70 €
  • Kaufpreis pro m²: 906,98 €
  • Courtage: 3% zzgl 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 95 m²
  • Balkone: 1
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 8,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 9,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2021

Beschreibung

Entzückende 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 m2 Wnfl. sowie ca. 9 m2 Loggia und zzgl. ca. 5 m2 Balkon . Im 2. OG ohne Lift in der überschaubaren Wohnanlage mit Kellerabteil im Eigentum und Stellplatz im Freien. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Inklusive vieler praktische Einbaumöbeln sowie einer Einbauküche. Allgemein Flächen/Räume: Grünflächen, Spielplatz, Trockenraum am Dachboden, Radkeller, Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Sie wohnen hier in einer sehr guten Wohnlage in einer kleinen Siedlung unweit des Marktplatzes von Wallsee und angrenzend an Natur und Waldflächen. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem auch fußläufig.

Herzstück der gemütlichen Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia der Wohnung. Praktisch liegt die Küche angrenzend und wurde geschickt, optisch vom Essbereich abgetrennt. Das große Vorzimmer bietet viel Platz für Stauraum, hier befindet sich der Zugang zum Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer und auch zu den beiden Schlafräume. Das Schlafzimmer punktet mit dem Vorteil Extragroß und dem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Schlafzimmer das zurzeit als Kinderzimmer dient vervollständigt das Raumprogramm der entzückend praktischen Wohnung.

Bj 1989; Heizung: Pelletsofen und Infrarotpanelle, Betriebskosten inkl. Rücklagen sowie Heiz- bzw. Stromkosten Euro 252 und ca. Euro 75,–; Kellerabteil mit ca. 4 m2, Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet, Einbaumöbel + Küche inklusive, Grünflächen, Spielplatz, Besucherparkplätze und Allgemeinräume beim Haus, Balkon und Loggia mit ca. 9 m2. HWB 74,90 Klasse C

 

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 27.12.2021
  • HWB-Wert: 74,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1988
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

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Grundrisse

Grundriss

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