GET IT DONE – Revitalisierungshaus mit Nebengebäude in Nöstlbach/St. Marien

4502 Nöstlbach, Österreich
VERKAUFT
  • Details
  • Beschreibung

Übersicht

Letzte Aktualisierung am März 25, 2021 um 9:35 am

  • Objekt-ID: RSI-21-1008
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Status: Verkauft
  • Grundstücksfläche: 750 m²
  • Baujahr: 1969
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.780 €
  • Courtage: 3% zzgl 20% USt.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 80 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Kohle
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 5,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 4,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 6,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km

Beschreibung

Das Haus mit Nebengebäude auf ca. 750 m2 Grundfläche liegt in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von schmucken Einfamilienhäuser, Wiesen und Felder. Sonniger Ausblick von der Terrasse und dem Balkon in Richtung Süden mit Gebirgsblick an klaren Tagen. Im hinteren Garten zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude läßt sich ein netter Innenhof mit vollkommener Privatsphäre einrichten.

1969 wurde zum Altbestand ein Einfamilienhaus mit Keller angebaut. Der Altbestand ist für den Abbruch bestimmt. Das Einfamliienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein gute, solide Grundsubstanz. Der Dachstuhl (Satteldach) ist in einem guten Zustand – Dachdeckung Bramac Dachziegel. Die Räumlichkeiten im Innenbereich benötigen eine vollständige Entkernung und Revitalisierung.

Das Nebengebäude Bj. 1960 war ursprünglich als Stallung (Schweinestall) und Garage sowie Werkstatt vorgesehen und wurde ebenfalls vollunterkellert. Auch das Nebengebäude wurde in Massivbauweise errichtet und weist eine gute, solide Grundsubstanz auf, deren Renovierung sich in jeden Fall lohnen sollte. Dachstuhl – Satteldach ebenfalls guter Zustand mit Etherniteindeckung. Der Holzanbau des Nebengebäudes ist ebenfalls abrisstauglich.

Heizung: Gasanschluß, Kohleofen; Kamin, Brunnen, Senkgrube;

Grundstück nach Teilung ca. 750 m2 (kann nach Bedarf angepasst werden). Das Baugrundstück mit ca. 550 m2 im hinteren Bereich kann optional zusätzlich erworben werden. Gesamte Grundstücksgröße 1.303 m2 laut Grundsteuerkataster.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Kohle