FROHNATUR – 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia

4310 Mauthausen, Österreich
€ 107.000€ 1.783/pro m²
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am April 26, 2021 um 11:59 am

  • Objekt-ID: KAT635
  • Immobilienart: DG-Wohnung
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 60 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1986
  • Preis: € 107.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 107,22 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.783,33 €
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze:
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 12,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,7 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km

Beschreibung

Entzückende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m2 Wnfl. zzgl. ca. 6 m2 Loggia in Mauthausen. Im 3. OG ohne Lift des 13-Parteien Wohnhauses mit großen Kellerabteil und Garagenparkplatz. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Inklusive vieler praktische Einbaumöbeln sowie einer hochwertigen Küche. Allgemein Flächen/Räume: Allgemeine Stellplätze vor dem Haus, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und allgemeine Grünflächen mit Sitzgelegenheit und Wäscheplatz.

Hier wohnen Sie in luftiger Anhöhe an oberen Ende der Uferstraße in Mauthausen. Ruhige und sonnige Blicke ins Grüne und sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Donaupark mit einer Vielzahl an Geschäften, Schulen, Kindergarten – alles im Ort. In nur 25 Autominuten in der Landeshauptstadt Linz und 15 Minuten in die Bezirkshauptstadt Perg. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der Donau Aulandschaften suchen Ihresgleichen.

Bj 1986; letzte Sanierung 2018, Heizung: Elektro/Fußbodenheizung und Schwedenofen, Betriebskosten: Wohnung + Garage Euro 146,– Heizkosten: Euro 97,– Kellerabteil, Einbaumöbel + Küche inklusive + Beschattung, Wohnhaus mit nur 13 Parteien, Grünflächen, Besucherparkplätze und Allgemeinräume beim Haus, Loggia mit Markise, Ausrichtung nach Westen in Grüne. HWB 65

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 65,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss ETW Mauthausen

Floor Plan