Compare Listings

FLEXIBEL.FAIR.FANTASTISCH – Wohnhaus mit 4 Mietwohnungen und Büro (Rendite 6 %)

4501 Neuhofen an der Krems, Österreich
VERKAUFT
  • Details
  • Beschreibung
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 24, 2017 um 7:56 pm

  • Objekt-ID: KAT522
  • Immobilienart: Wohnanlage
  • Status: Verkauft
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Courtage: 3 % zzgl. 20 % UST

Beschreibung

VERKAUFT!!! Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Wohnungen zwischen 80 – 110 m2 und einer Bürofläche von ca. 27 m2. Die 4 Wohnungen sind voll vermietet. Das Grundstück hat eine Fläche von 1068 m2. Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Kellergeschoss, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
2004 Generalsanierung Aussen: Fassade + Vollwärmeschutz, Fenster, Balkone, Dach; Außerdem wurde die Dachgeschosswohnung neu hinzugebaut.
Das EG und der 1.OG wurden in den letzten 10 Jahren laufend Innen saniert.

Ruhige Siedlungslage in Dambach Gemeinde Neuhofen/Krems mit ausgezeichneter Infrastruktur.

RENDITE: Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und es ergibt sich eine Rendite von rund 5,7 % (KP+NBK/aktuelle Einnahmen).

Weiters können die Mieteinnahmen durch die Vermietung des Büros bzw. der Garagen erhöht werden (Steigerung der Rendite auf rund 6,2 %). Bitte finden Sie die genaue Kalkulation in unserem Exposé.
HWB 83,6kWh/m2

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 83,60 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972

Grundrisse

Kellergeschoss

    Floor Plan

    Erdgeschoss

      Floor Plan

      Obergeschoss

        Floor Plan

        Dachgeschoss

          Floor Plan