FAMILY PLUS – 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenplatz in Linz (Spallerhof)

  • € 314.000
4030 Linz / Linz-Fischdorf
Zimmer2 Badezimmer Zimmer3 Wohn-/Esszimmer Wohn-/Essbereich Wohn-/Esszimmer Vorraum Wintergarten
  • RSI-22-1148
  • Objektnummer
  • DG-Wohnung
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 100
  • 1998
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1148
  • RSI-22-1148
  • Objektnummer
  • DG-Wohnung
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 100
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 13, 2022 um 7:20 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1148
  • Preis: € 314.000
  • Immobilien Größe: 100 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räum: 4
  • Badezimmer: 1
  • Größe der Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1998
  • Immobilien Art: DG-Wohnung
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 148,83 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 100,67 m²
  • Nutzfläche: 100,67 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 11,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,6 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sensationelle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m2 Wohnfläche, zzgl. 8 m2 Wintergarten im dritten und letzten Stock des Gebäudes mit Lift. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz und westlicher Ausrichtung in Linz. Ideal als Familienwohnung geeignet.

Die Wohnung liegt im reizendem Linz Spallerhof (Neue Welt), in schöner Siedlungslage, umgeben von Wohnanlagen und herrlichen Grünflächen und nächster Nähe zur vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs.

Die geräumige, lichtdurchflutende Wohnung, mit attraktiver Raumaufteilung, lädt zum Wohlfühlen ein. Vom Flur gelangen Sie in die zwei großartigen Schlafzimmer. Gegenüber liegt das neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluß. Nebenbei befindet sich ein separates WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie weiter in das großzügige, helle Wohn- Esszimmer, wo sich der Zugang zur geräumigen Wintergarten mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten befindet. Ebenfalls befindet sich eine vollausgestattete Küche mit praktischer Abstellkammer im Raum. Über das Wohn- Esszimmer gelangen Sie zum letzten Raum, dem dritten Schlafzimmer sowie in den Wintergarten.

Ansprechende Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Beschattung, Allgemein Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünanlage, Kellerabteil mit ca. 5 m2 und Tiefgaragenstellplatz.
BJ 1998, Wohnung in guten Zustand, letzter Umbau/Modernisierung im Jahr 2022
Betriebskosten: Euro 252,– (inkl. Rücklagen)

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 51,91 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,16
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Primärenergieträger: Fernwärme
51,91 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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