FAMILY UP – 4-Raum Eigentumswohnung mit Loggia in Wels nahe Zentrum

4600 Wels, Österreich
RESERVIERT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 10, 2021 um 11:24 am

  • Objekt-ID: RSI-21-1023
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: Reserviert
  • Grösse 115 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1968
  • Preis: RESERVIERT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.497,97 €
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 5,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km

Beschreibung

Tolle 4-Zimmer Familienwohnung mit ca. 115 m2 Wnfl. zzgl. Loggia mit ca. 7 m2. Im ersten Stock des Maria-Theresia-Towers mit Lift. Die Wohnung bedarf einer Modernisierung, da diese seit vielen Jahren als Kanzlei genutzt wurde. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplatz mit Parkkarte und weitere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Allgemeinräume: Wasch- und Trockenräume, Radkeller und Müllraum

Zentral gelegen wohnen Sie hier nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt und genießen die volle Infrastruktur des täglich Gebrauchs. Einkaufen, Wochenmarkt, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten, Schule uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. ist in wenigen Minuten erreichbar.

Über den großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in das offene, zentrale Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia. Drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung stehen zur Verfügung. Die Küche ist separat. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein extra Gäste-WC.

Bj der Wohnanlage: 1968
Generalsanierung des Gebäudes: 2016/2017
Heizung: Fernwärme Zentral inkl. Warmwasser (Radiatoren)
Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen: Euro 394,36
Genaue Aufstellungen finden Sie im Exposé.

HWB 130, fGEE 3,46 sofort verfügbar

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 130,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 3,46
  • Primärenergieträger: FERN

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss ETW Wels Mögliche Raumgestaltung

Floor Plan

Grundriss ETW Wels AKTUELLE Raumgestaltung

Floor Plan