FAMILIENOASE – Einfamilienhaus mit Waldgrundstück in Langenstein

In herrlich ruhiger, privilegierter Lage im beliebten Langenstein begeistert dieses attraktive Einfamilienhaus mit 132m2 Wohnfläche auf 678m2 Baugrund mit rund 900m2 angrenzender Waldfläche gleich mit mehreren Highlights: gut durchdachte Grundrisse, ebenen ost-westseitig ausgerichteten Grund und tolle Aussicht.

Am ruhigen Mühlberg in gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier ausgezeichnete Lebensqualität mit guter Infrastruktur in Langenstein und Mauthausen und kurzem Weg in die Landeshauptstadt Linz.

Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender offener, heller Küche. Der offene Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden vor knisterndem Feuer ein. Die große Glasfront öffnet sich zur überdachten West-Terrasse, wo Sie bis spätabends die Sonne genießen können. Der nach Osten gewandte Garten verwandelt sich durch heimische Laubbäume in eine geschützte Oase, in der Sie ihre Privatsphäre genießen. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei freundliche helle Schlafzimmer mit Ausblick Richtung Linz und ein feines Büro-/Arbeitszimmer sowie das Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot im OG.
Ein großzügiger Technikraum, ein praktischer Abstellraum unterm Treppenaufgang sind nützliche Flächen im EG. Familie und Freunde empfangen Sie bereits im geschützten Windfang zwischen Garage und Wohnhaus – zu dieser Jahreszeit gerne auch mit einem warmen Punsch/Glühwein.

Bj 2013, Holzriegel, 3-fach Fenster mit elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe mit FBH, neuwertig und nachhaltig, Garage mit überdachten Zugang zum Haus und zusätzlichen Abstellraum, elektrisches Tor, Einfriedung aus hochwertigen Elementen, Fliesen und Laminatböden, überdachte Terrasse, Kaminofen, Gewächshaus, Gartenhütte, Waldgrundstück, Freiplätze.
HWB 30,3, fGEE 0,64

HIER GEHT´S zur 360° Besichtigung: https://sonnberger.co.at/tour/XCrN