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FAMILIENOASE – Bungalow 100 m2 in Langenstein

4222 Langenstein, Österreich
NEU!!!€ 339.000
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  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 14, 2019 um 12:31 pm

  • Objekt-ID: KAT633
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 100 m²
  • Grundstücksfläche: 530 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2013
  • Preis: NEU!!! € 339.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zur Autobahn: 12,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Entzückender Bungalow mit vier Zimmer und ca. 100 m2 Wnfl. zzgl. ca. 20 m2 überdachte Terrasse in optimaler süd-westlicher Ausrichtung. Grundstücksfläche 530 m2.
PKW-Abstellplätze seitlich des Hauses. Aufstellpool und Gartenhütte mit ca. 9 m2.

Sehr gute Wohnlage in Langenstein in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse. Gute Infrastruktur im naheliegenden Ort. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie hier fußläufig. Das nahegelegene Erholungsgebiet an der Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten.

Das Herzstück des Hauses ist der herrlich licht-durchflutete, sehr großzügig ausgelegte Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Praktisch separiert eine Küchenbar den Bereich Kochen vom Esszimmer. Die wunderbare, vollständig überdachte Terrasse mit seitlichen Wind- bzw. Sichtschutz stellt den Übergang in den großen Garten dar, und bietet der Familien und Gästen ausreichend Platz für ein gemütliches Zusammensein. Drei weitere Räume stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein wunderschönes Bad ist ausgestattet mit einer herrlichen, freistehenden Badewanne, Glasdusche und Waschtisch. Das WC ist extra. Ein Technik-/Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Hartl-Fertigteilhaus, 3fach-Verglasung ISO Fenster, Vinylböden und Fliesenböden, Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung (Flächenkollektoren), Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, Schwedenofen im Wohnzimmer, Rolläden und Raffstores teilweise elektrisch, Überdachte Terrasse mit Sonnen- und Windschutz, Brunnen/Zisterne und automatische Bewässerungsanlage, PKW-Abstellplätze, Aufstellpool und Gartenhütte 2,8×2,8 m.
HWB 52, fGEE 0,64

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 48,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: ERDWAERME

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss Bungalow Langenstein KAT633

    Floor Plan