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FAMILIENKLASSIKER – XXL-Bungalow mit Keller, Pool und Garagen in St. Marien

4502 St. Marien, Österreich
NEUVORSTELLUNG!!! € 507.000
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 5, 2019 um 9:49 am

  • Objekt-ID: KAT636
  • Immobilienart: Bungalow
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 150 m²
  • Grundstücksfläche: 898 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 3
  • Garagengröße 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 2013
  • Preis: NEUVORSTELLUNG!!! € 507.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 8,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 8,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 11,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 15,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 8,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 4,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusiv-ausgestatteter XXL- Bungalow mit fünf Zimmer und ca. 150 m2 Wfl. zzgl. ca. 90 m2 teilweise überdachte Terrasse in optimaler süd-östlicher Ausrichtung. Grundstücksfläche ca. 900 m2.
Drei Garagenplätze und PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Zufahrt. Pool mit Solardusche integriert auf der XXL-Terrasse.

Sehr gute Wohnlage in Weichstetten (Gemeinde St. Marien) in eine überschaubaren Siedlung auf einer leichten Anhöhe mit wunderbaren Ausblick. Gute Infrastruktur im naheliegenden Ort. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Das große Einkaufszentrum Haid erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Im Hügelland gelegen bietet die Villa viele Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung. Steyr erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und Linz in ca. 30 Autominuten.

Das Herzstück des Hauses ist der herrlich licht-durchflutete, sehr großzügig ausgelegte Essbereich mit integrierter Küche und der Wohnbereich mit gemütlichen Kamin. Die gigantische Terrasse erstreckt sich über die gesamte Süd- und Ostseite des Hauses. Der riesige Poolbereich mit Solardusche ist vollständig in die Terrasse integriert. Der Garten bietet genügend Platz für Spielgeräte, zum „Garteln“, Spielen, Toben etc. Die Villa bietet außerdem vier Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, Eckbadewanne, XXL-Dusche, Partyraum mit Küche im UG, offenen Kamin uvm.

Bj. 2013, Ziegel-Massivhaus, Walmdach, Einfriedung und Stützmauer, 3fach-Verglasung ISO Fenster, Fliesen-, Stein- und Parkettböden, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eingelassene Eckbadewanne und bodenbündige XXL-Dusche, Kaminofen im Wohnzimmer, Rolläden und Raffstores teilweise elektrisch, Hauptterrasse im Süden überdacht mit Poolbereich und Solardusche + zweite Terrasse im Osten (Frühstücksterrasse), gesamte Terrassefläche ca. 90 m2, drei Garagenplätze Gesamtfläche ca. 72 m2, Partyraum mit Küche und WC im UG, Gesamte Nutzfläche ca. 180 m2, eigene Zufahrt mit PKW-Abstellplätze.
NIEDRIGENERGIEHAUS: HWB 38, fGEE 1,12

Energieeffizienz

  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • HWB-Wert: 38,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 1,12
  • fGEE-Klasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: LUFTWP

Property Documents

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss Ergeschoss KAT636

    Floor Plan

    Grundriss Untergeschoss KAT636

      Floor Plan