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FAMILIENGLÜCK – 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 2x Loggien in Linz/Kleinmünchen

  • VERKAUFT
4030 Linz
Wohn- & Esszimmer Zimmer 1 Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Küche Bad Bad Bad Vorzimmer Zimmer 2 Zimmer 2 Loggia 1 Ausblick Loggia 1 Loggia 2 Loggia 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Wohn- & Esszimmer Wohn- & Esszimmer Wohn- & Esszimmer Küche Außenansicht Außenansicht
  • RSI-23-1247
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 112
  • 1986
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-23-1247
  • RSI-23-1247
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 112
  • 1986
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 15, 2024 um 10:55 am
  • Objektnummer: RSI-23-1247
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobiliengröße: 112 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1986
  • Immobilienart: Erdgeschosswohnung
  • Immobilienstatus: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 14.000 €
  • Wohnfläche: 112 m²
  • Nutzfläche: 112 m²
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 3,9 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km

Beschreibung

Familiäre 4-Zimmer Eigentumswohnung in Linz/Kleinmünchen mit rund 112 m² inkl. zwei Loggien je 8 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss., ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum inbegriffen. Ideal als Familienwohnung geeignet.

Die Wohnung liegt in schöner Siedlungslage in Linz/Kleinmünchen, umgeben von Wohnanlagen und herrlichen Grünflächen, trotz nächster Nähe zur vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs.

Die geräumige, lichtdurchflutende Wohnung, mit einer guten Raumaufteilung, lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Stiegenhaus des Gebäudes gelangen Sie durch eine Wohnungstüre in den Flur, von hier aus gelangen Sie in die drei großartigen Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia. Den Flur links entlang gelangen Sie zum separaten WC, gleich daneben befinden sich das vollausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Waschbecken. Zwischen dem Badezimmer und dem Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, direkt rechtes neben dem Eingang befindet sich noch ein zweiter Abstellraum. Ebenfalls befindet sich eine vollausgestattete Küche mit Fenster in der Wohnung. Über das Wohn- Esszimmer gelangen Sie in beide Loggien. Von hier aus können Sie mit einem Blick ins Grüne absolute Ruhe genießen.

Die Wohnanlage verfügt über tolle Gemeinschaftsanlagen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, einen Gartengeräteraum und Grünanlagen.

Baujahr: 1986 • Bauweise: Massivbau 35er Ziegel • Fenster: 2fach Verglasung mit Rollläden • Heizung: Gas, Radiatoren, Etagenheizung • Kellerabteil • Loggia: 2x 8m² • Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC, Teppich • Liwest Kabelanschluss (TV, Internet) • Abstellplatz • Energieausweis: HWB 71, fGEE 1,53

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 15.06.2030
  • HWB-Wert: 71,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,53
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1986
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
71,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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