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FABELHAFT- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Wels

  • € 218.000
4600 Wels
Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Bad WC Innenhof Ausblick Loggia Loggia Ausblick Loggia
  • RSI-23-1249
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1998
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-23-1249
  • RSI-23-1249
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 16, 2023 um 8:27 am
  • Objektnummer: RSI-23-1249
  • Preis: € 218.000
  • Immobiliengröße: 81 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 81,57 m²
  • Nutzfläche: 81,57 m²
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,6 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,4 km
  • Distanz zur Realschule: 0,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 13,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km

Beschreibung

Einzigartige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und einer rund 6 m² Loggia. Diese attraktive Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet zusätzlich einen rund 2,5 m² Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt geeignet als Familien- oder Pärchenwohnung!

Die Immobilie liegt zentral in Wels, umgeben von Wohnhäusern, neben dem Bezirks- und Landesgericht. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verschiedene Geschäfte, Ärzte, Friseur, Bank, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt.

Über die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, von hier aus gelangen Sie in alle restlichen Räume der Wohnung. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich das erste der zwei Schlafzimmer, welche ideal auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genützt werden können. Daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen ist ein separates WC mit Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer. Die letzte Tür führt in das Wohn- Esszimmer mit separater Küchenecke. Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause und lässt keine Wünsche offen. Die hofseitige Loggia vollendet das Raumprogramm und lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.

Baujahr: 1998 • Fenster: 2-fach-Verglasung • Heizung: Fernwärme mit Radiatoren • Wohnfläche: ca. 81 m² • Loggia/Balkon: rund 6 m² • Kellerabteil: ca. 2,5 m² • 1 Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftsanlagen: Wasch-& Trockenraum, Grünanlagen und Spielplätze, SAT-Anlage (Gebäude) • Energieausweis: HWB 51 | fGEE 1,12 Klasse B

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 01.04.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 51,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,12
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
51,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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