ENNSTALTRÄUME – 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia&TG in Gaflenz

3334 Gaflenz, Österreich
€ 138.000
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Mai 1, 2021 um 6:42 pm

  • Objekt-ID: RSI-21-1021
  • Immobilienart: DG-Wohnung
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1992
  • Preis: € 138.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 2
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 136,78 €
  • monatl. Heizkosten: 47,67 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.833,33 €
  • Courtage: 3% zzgl. USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 7,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km

Beschreibung

Entzückende 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 90 m2 Wnfl. und 7 m2 Loggia im 2. OG, ohne Lift mit traumhaften Bergblick auf den Heiligen Stein. Optimale südliche Ausrichtung der Wohnräume und Loggia. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Allgemeinflächen, Fahrradraum/Trockenraum und allgemeine Parkfächen.

Die Marktgemeinde Gaflenz liegt zwischen dem schönen Enns- und Ybbstal, die Wohnung in einer überschaubaren, familienfreundlichen Wohnanlage. Umgeben von schmucken Einfamilienhäusern, viel Natur mit Wiesen und Wälder genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick in die Berge von der Loggia aus. Kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Freibad, Bank, Gastro, Bahnhof uvm.

Bj. 1992, Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, vollausgestattete Küche, teilweise Einbaumöbel (Bad und Vorzimmer), Badezimmer mit Eckbadewanne, WC ist seperat, im zweiten OG (letzte Etage), Tiefgaragenplatz und Kellerabteil 6 m2 sind zugeordnet. Betriebskosten inkl. HK und Rücklagen Wohnung: Euro 253,12 + BK/Rücklagen für die Tiefgarage: Euro 17,82; HWB 73,8 Klasse C

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 73,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Klasse: C
  • Primärenergieträger: FERN

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss ETW Gaflenz

Floor Plan