ENERGIE – PLATZ Wohnungspaket für Anleger in St. Valentin (2 Einheiten) mit 4 % Rendite

  • € 574.160
4300 Sankt Valentin
SüdWest Rendering Innen Rendering Innen Rendering Innen
  • RSI-22-1158-2EH+
  • Objektnummer
  • Wohnanlage
  • Immobilien Art
  • 138

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1158-2EH+
  • RSI-22-1158-2EH+
  • Objektnummer
  • Wohnanlage
  • Immobilien Art
  • 138

Details

Aktualisiert am Dezember 1, 2022 um 8:33 am
  • Objektnummer: RSI-22-1158-2EH+
  • Preis: € 574.160
  • Immobilien Größe: 138 m²
  • Immobilien Art: Wohnanlage
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Käuferprovision: 3% zzgl. USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 3
  • Wohnfläche: 138,54 m²
  • Nutzfläche: 148,54 m²
  • Sonstige Fläche: 45 m²
  • Terrassen: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,6 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,1 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 6,4 km
  • Distanz zur Realschule: 0,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 6,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2023

Beschreibung

ENERGIE – AUTARKES Wohnen in St. Valentin

In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5 Appartments und einem Tagescafe. Nahe dem Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen die Energieautarken Wohnungen. Bank, Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

INNOVATIVE und NACHHALTIGE:
– Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung&Kühlung
– begrünte Fassaden und Dach für Umwelt und Klima
– Photovoltaikanlage mit Speicher für leistbare Strompreise
– Wasseraufbereitung für Brauch- und Spritzwasser
– Warmwasserherstellung mit Sonnenenergie
– Wohnraumlüftung für das Raumklima
– durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung
– 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit
– Abstellräume in der jeweiligen Etage bzw. neben der Wohnung
– extragroßer Lift (für Fahrräder bzw. Sperriges)
– barrierefrei und rollstuhlgerecht
– 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
– hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
– Parkett- oder Vinyl sowie Fliesenböden
– großzügige Terrassen oder Loggien sowie Gartenanteile

Tiefgargenplätze im Keller, Abstellräume außerhalb der Wohnung wurden in der jeweiligen Etage platziert, jede Wohnung verfügt über ein bzw. mehrere Freiflächen wie Terrassen und Loggien. Erdgeschosswohnung verfügen teilweise über einen Gartenanteil.

Allgemeinräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Party-Gemeinschaftsraum, Mülltonnenraum, allgemeine Grünflächen.

Wohnungspaket: 2 Einheiten
EG Studiowohnung mit Terrasse und 1x TG-Platz 38,64 m2
DG 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, 2x TG-Platz 99,9 m2

Weiters sind die Wohnungspakete auch mit 3 oder 4 Einheiten erhältlich.

Renditerechnungen und ausführliche Beschreibung im Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Lagepläne, Vertragswerk uvm. auf Anfrage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 20.05.2031
  • HWB-Wert: 26,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,69
  • fGEE-Klasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
26,80 kWh/(m²·a)
 
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Christine Sonnberger

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