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ENERGIE – PLATZ: Das LiZ in St. Valentin 4-Zimmer Whg. 100 m2 mit Dachterrasse und 2x TG-Platz

  • € 472.200
4300 Sankt Valentin
Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Terrasse Terrasse Vorzimmer Vorzimmer Vorzimmer Bad Bad WC Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Bad Bad
  • RSI-22-1158-501
  • Objektnummer
  • DG-Wohnung
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 99
  • 2022
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1158-501
  • RSI-22-1158-501
  • Objektnummer
  • DG-Wohnung
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 99
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 29, 2023 um 9:52 am
  • Objektnummer: RSI-22-1158-501
  • Preis: € 472.200
  • Immobiliengröße: 99 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2022
  • Immobilienart: DG-Wohnung
  • Immobilienstatus: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Wohnfläche: 99,9 m²
  • Nutzfläche: 99,9 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zur Autobahn: 2,6 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,1 km
  • Distanz zur Realschule: 0,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 8,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2023

Beschreibung

ENERGIE – AUTARKES Wohnen in St. Valentin

In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5 Appartments und einem Tagescafe. Nahe dem Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen die Energieautarken Wohnungen. Bank, Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,9 m2 begeistert mit einer großen Dachterrasse von ca. 41 m2. Ein großer Vorraum mit Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Der große und freundliche Wohn-Essraum mit integrierter Küche gewährt den Blick und den Zugang auf die Terrasse. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein WC ist extra. Das Schlafzimmer wurde mit einem extra Schrankraum mit ca. 6 m2 ausgestattet. Zwei weitere Zimmer für Kind, Gast oder als Büro stehen für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 7 m2 wird nahe der Wohnungstür platziert.

INNOVATIVE und NACHHALTIGE:
– Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung&Kühlung
– begrünte Fassaden und Dach für Umwelt und Klima
– Photovoltaikanlage mit Speicher für leistbare Strompreise
– Wasseraufbereitung für Brauch- und Spritzwasser
– Warmwasserherstellung mit Sonnenenergie
– Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Raumklima
– durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung
– 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit
– Abstellräume in der jeweiligen Etage bzw. neben der Wohnung
– extragroßer Lift (für Fahrräder bzw. Sperriges)
– barrierefrei und rollstuhlgerecht
– 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
– hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
– Parkett- oder Vinyl sowie Fliesenböden
– großzügige Terrassen oder Loggien sowie Gartenanteilel

Allgemeinräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Party-Gemeinschaftsraum, Mülltonnenraum, allgemeine Grünflächen.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Lagepläne, Vertragswerk uvm. auf Anfrage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 20.05.2031
  • HWB-Wert: 26,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,69
  • fGEE-Klasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
26,80 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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