ENERGIE – PLATZ: Das LiZ in St. Valentin 3-Zimmer Whg. 90 m2 mit Garten und 2x TG-Platz

  • € 422.300
4300 Sankt Valentin
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  • RSI-22-1158-109
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 88
  • 2022
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1158-109
  • RSI-22-1158-109
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 88
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 10, 2022 um 7:28 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1158-109
  • Preis: € 422.300
  • Immobilien Größe: 88 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räum: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2022
  • Immobilien Art: Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Wohnfläche: 88,7 m²
  • Nutzfläche: 88,7 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 19,33 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartenfläche: 42,5 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,6 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,1 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 6,4 km
  • Distanz zur Realschule: 0,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 6,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2023

Beschreibung

ENERGIE – AUTARKES Wohnen in St. Valentin

In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5 Appartments und einem Tagescafe. Nahe dem Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen die Energieautarken Wohnungen. Bank, Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,7 m2 begeistert mit einer großen Terrasse von ca. 20 m2 sowie einen Gartenanteil von ca. 43 m2. Ein großer Vorraum mit Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Der große und freundliche Wohn-Essraum mit integrierter Küche gewährt den Blick und den Zugang in den Garten. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein WC ist extra. Im Schlafzimmer wurde Platz für einen begehbaren Kleiderschrank berücksichtigt. Ein weiteres Zimmer für Kind, Gast oder als Büro steht für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Auf der Terrasse wurden zwei Abstellräume für Gartengeräte und -möbel vorgesehen. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 10 m2 wird nahe der Wohnungstür platziert.

INNOVATIVE und NACHHALTIGE:
– Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung&Kühlung
– begrünte Fassaden und Dach für Umwelt und Klima
– Photovoltaikanlage mit Speicher für leistbare Strompreise
– Wasseraufbereitung für Brauch- und Spritzwasser
– Warmwasserherstellung mit Sonnenenergie
– Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Raumklima
– durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung
– 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit
– Abstellräume in der jeweiligen Etage bzw. neben der Wohnung
– extragroßer Lift (für Fahrräder bzw. Sperriges)
– barrierefrei und rollstuhlgerecht
– 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
– hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
– Parkett- oder Vinyl sowie Fliesenböden
– großzügige Terrassen oder Loggien sowie Gartenanteilel

Allgemeinräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Party-Gemeinschaftsraum, Mülltonnenraum, allgemeine Grünflächen.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Lagepläne, Vertragswerk uvm. auf Anfrage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 20.05.2031
  • HWB-Wert: 26,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,69
  • fGEE-Klasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
26,80 kWh/(m²·a)
 
0
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100
150
200
250
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350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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