EINS HOCH ZWEI – Eigentumswohnung in Linz-Urfahr

4040 Linz, Österreich
VERKAUFT
  • Details
  • Beschreibung
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am April 19, 2021 um 11:21 am

  • Objekt-ID: RSI-21-1020
  • Immobilienart: DG-Wohnung
  • Status: Verkauft
  • Grösse 117 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1964
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Etage: 3
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 205,44 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.521,37 €
  • Courtage: 3% zzgl. USt.
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Anleger und Sanierer aufgepasst!!! Sanierungsbedürftige und teilbare Wohnung! Die 117 m2 große 4-Zimmer Eigentumswohnung bestand urpsrünglich aus zwei Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung kann die Wohnung ohne viel Aufwand wieder geteilt werden.
Aus eins mach zwei: Somit entsteht eine 1-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnung, die eine perfekte Ausgangslage der Vermietung darstellen. Mehr als 5 % Rendite kann hier erwartet werden.

Die Wohnung liegt im schönen Linz-Urfahr (Auberg), zwischen der Bruckner Uni und der Lentia City in schöner Siedlungslage. Die Lentia City erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Wohnanlagen, schmucke Einfamiliehäuser und viele Grünflächen säumen die nähere Umgebung.

Bj: 1964, Sanierung 1998, Kellerabteil und Parkplatz sind zugeordnet, Betriebskosten inkl. Rücklagen Euro 271,– HWB 59 fGEE 1,09

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 59,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,09
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse

Floor Plan