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DREIERLEI – Zinshaus mit drei Wohneinheiten und Gartenteich in Haid bei Hörsching

  • VERKAUFT
4063 Hörsching / Neubau
Schlafzimmer Galerie Bad/WC Zimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Küche Wohnzimmer Treppe Außenansicht Außenansicht Außenansicht Teich Garagen Teich
  • RSI-23-2086
  • Objektnummer
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 276
  • 1876
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-23-2086
  • RSI-23-2086
  • Objektnummer
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 276
  • 1876
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 24, 2025 um 9:32 am
  • Objektnummer: RSI-23-2086
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobiliengröße: 276 m²
  • Grundstücksfläche: 1733 m²
  • Größe der Garage: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1876
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Wohnfläche: 276,78 m²
  • Nutzfläche: 352,68 m²
  • Sonstige Fläche: 82,8 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Garage
  • Letzte Modernisierung: 1999 Kernsanierung |2022 Holzofen Top 2 |2023 teilweise neue Fenster, PV-Anlage, Gastherme
  • Distanz zur Autobahn: 6,4 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Haid bei Hörsching mit optionalen Wohnrecht. Mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einer Grundstücksfläche von großzügigen 1.733 m². Zusätzlich bietet das Haus vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze vor dem Haus. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Einheiten, eine Erdgeschosswohnung, eine Maisonette-Wohnung und eine Dachgeschosswohnung. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit teilvermietet.

Das Zinshaus befindet sich in einer Siedlung in Haid bei Hörsching. Die Lage punktet mit guter Infrastruktur mit Arzt, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bistros und viel mehr in unmittelbarer Nähe.

Baujahr: 1876 • Umfassende Modernisierung: 1999 • Bauweise: Massivbau • Heizung: Gastherme (Radiatoren) • 4 Garagen • mehrere Außenstellplätze • Schallschutzfenster • Schwimmteich mit Gegenstromanlage • Überwachungsanlage • Zustand: renovierungsbedürftig • Energieausweis: fGEE: 1,08 und HWB 85 Klasse C

Angaben zu den Mietverträgen und der Rendite sowie Preisgestaltung mit und ohne Wohnrecht finden Sie im Exposé.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 18.12.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 85,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,08
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
85,30 kWh/(m²·a)
A+
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>250
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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