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DREI IN EINEM – Zinshaus mit 3 Wohneinheiten in Kematen an der Krems

  • € 347.000
4531 Kematen an der Krems

Übersicht

Objektnummer: RSI-23-1582
  • RSI-23-1582
  • Objektnummer
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 179

Details

Aktualisiert am Februar 7, 2024 um 7:43 pm
  • Objektnummer: RSI-23-1582
  • Preis: € 347.000
  • Immobiliengröße: 179 m²
  • Grundstücksfläche: 649 m²
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus
  • Immobilienstatus: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 179 m²
  • Nutzfläche: 179 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Distanz zur Autobahn: 6,3 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 8,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Fabelhaftes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Kematen an der Krems. Mit einer Wohnfläche von 179 m² und einer Grundstücksfläche von großzügigen 649 m². Zusätzlich bietet es einen Außenstellplatz vor dem Haus. Das Haus liegt in Hanglage. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Einheiten, davon zwei im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss/Dachgeschoss. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vollvermietet.

Hier wohnen Sie zentral in Kematen in einer Siedlungslage umgeben von Einfamilienhäuser und Felder. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf alltägliche Bedürfnisse verzichten. Die Lage punktet mit guter Infrastruktur mit Arzt, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bistros und viel mehr in unmittelbarer Nähe.

Baujahr: 1950 • Bauweise: Massivbau • Heizung: Öl (Radiatoren) • 1 PKW Außenstellplatz • weitere öffentliche Parkplätze vor der Liegenschaft, Fenster: ISO 2-fach • Anschlüsse: Wasser, Kabelfernsehen, Kanal
Energieausweis: fGEE: 2,32 Klasse D und HWB 194 Klasse E

Angaben zu den Mietverträgen und der Rendite finden Sie im Exposé.
Die virtuellen Rundgänge der einzelnen Wohnungen finden Sie per Link im Text des Exposés.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 19.10.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 194,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • fGEE-Wert: 2,32
  • fGEE-Klasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
194,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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