DONAURAUM – Einfamilienhaus mit Wintergarten in St. Nikola/Donau

  • € 182.000
4381 Sankt Nikola an der Donau
Küche EG Kamin EG Bad EG Bad EG Schlafzimmer EG Garderobe OG Schlafzimmer OG Ankleidezimmer OG Küche OG Küche OG Wohnzimmer OG Wintergarten Garten
  • RSI-22-1112
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 140
  • 1985
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1112
  • RSI-22-1112
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 140
  • 1985
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 12, 2022 um 11:57 am
  • Objektnummer: RSI-22-1112
  • Preis: € 182.000
  • Immobilien Größe: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 218 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räum: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1985
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Sonstige Fläche: 25,56 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 19,92 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
  • Distanz zur Autobahn: 9,9 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 4,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,4 km
  • Distanz zur Realschule: 13,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 14,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: IV. Quartal 2022

Beschreibung

Schmuckes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit ca. 140 m2 Wnfl. mit Wintergarten, Balkon und Garage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 220 m2 und ein kleines Gartengrundstück steht zur Verfügung. Auf jeder Etage befindet sich eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss punktet mit einem ca. 30 m2 großen Wintergarten und einem Balkon.

Ruhige Lage in Sankt Nikola in der zweiten Reihe zur Donau, geschickt wurde das Gebäude in den Hang integriert. Die Stadt Grein befindet sich nur 4 km entfernt und gewährleistet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Gasthäuser und natürlich das Naherholungsgebiet direkt an der Donau. Weiters kann St. Nikola mit einem Kindergarten und einer Volksschule punkten. Grein erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Perg in ca. 25 Minuten.

Im Erdgeschoss stehen zwei große Räume für unterschiedliche Nutzung, sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein WC ist extra. Weiters ein Heizraum sowie die Garage mit ca. 26 m2. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei große Räume, eines wird zurzeit als Wohnzimmer genutzt mit Zugang zum Balkon und dem Wintergarten. Weiters befindet sich hier eine weitere Küche. Ein Badezimmer und ein extra WC. Im Garten genießen Sie ein schönen Ausblick auf die Donau.

Massivbauweise 1985 (fiktiv), Sanierungen und Renovierungen 2010 – 2015, VWS, Holzfassade, Pelletsheizung und Kamin, Parkett und Fliesenböden, 2x Küche, 2x Badezimmer EG 2015, 2x extra WC, Garage ca. 26 m2, Kellerräume ca. 20 m2, Wintergarten ca. 30 m2, Wohnfläche EG ca. 65 m2, OG ca. 75 m2, Grundstücksfläche ca. 220 m2.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Pellets
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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250
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350
≥400
 

Grundrisse

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