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DORNRÖSCHEN – Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Gaflenz

  • VERKAUFT
3334 Gaflenz
Vogelperspektive Außenansicht Vogelperspektive Außenansicht Außenansicht Küche/Esszimmer Küche/Esszimmer Wohnbereich Büro EG Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Schlafzimmer Bad/WC Kinderzimmer Schlafzimmer Kabinett Flur Schlafzimmer
  • RSI-22-1113
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 135
  • 1951
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1113
  • RSI-22-1113
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 135
  • 1951
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 15, 2024 um 10:56 am
  • Objektnummer: RSI-22-1113
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobiliengröße: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 1206 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1951
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Nutzfläche: 225 m²
  • Sonstige Fläche: 14 m²
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 90 m²
  • Dachbodenfläche: 50 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer, WC im Bad
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 6,0 km
  • Distanz zur Realschule: 7,7 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Romantisches Einfamilienhaus mit ca. 135 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, Vollkeller mit ca. 90 m2, Dachboden, Einzelgarage als Anbau, überdachte Terrasse, Pool und Südgarten. Grundstückfläche mit ca. 1206 m2. Zwei Parkplätze in der eigenen Zufahrt.

Tolle und ruhige Lage im schönen und beschaulichen Gaflenz umgeben von grünen Wiesen und nur wenigen Nachbarn. In 5 Minuten fußläufig sind Sie im Zentrum von Gaflenz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bank, Volksschule und Kindergarten. In 10 Autominuten erreichen Sie Waidhofen/Ybbs in ca. 40 Autominuten die Bezirkshauptstadt Steyr. Zentral liegt Gaflenz zwischen dem schönen Enns- und Ybbstal.

Bj; 1951-53, Massiv mit Holzriegelaufbau, Renovierungen und Sanierungen 1990 und 2017, wassergeführte Holzheizung mittels Radiatoren und neuer Wandheizung 2017, Tischherd und Kaminofen, Fenster 1990 2fach-Verglasung, Holz- Parkett- und Fliesenböden, Vollkeller mit ca. 90 m2, Dachboden mit ca. 50 m2, Abstellraum über der Garage, Terrasse mit ca. 20 m2, Einzelgarage mit ca. 15 m2, Pool, Garten mit Einfriedung und schönen Baum- und Strauchbeständen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 10.02.2026
  • HWB-Wert: 237,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • fGEE-Wert: 2,61
  • fGEE-Klasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1951
  • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
237,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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