COOL und LEISTBAR – Eigentumswohnung mit Balkon und Parkplatz

Neuwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wnfl.  inkl. 3 m² Balkon mit westlicher Ausrichtung, 1. OG mit einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz im Wohnungseigentum. Ideal als Starter- oder Anlegerwohnung.

Sie wohnen hier in einer sehr guten Wohnlage in ruhigem Siedlungsgebiet, sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Das nahegelege Naherholungsgebiet an der Enns bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Herzstück, der modernen Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit einer separierten Küchennische. Ein ruhiges sonniges Schlafzimmer steht zur Verfügung mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist klassisch weiß verfliest mit modernem Mosaik und bietet einen Waschtisch, Badewanne mit Duschwand und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum im Vorraum und ein weiterer Abstellraum auf dem Balkon sorgen für den nötigen Stauraum.

Bj. 1968, Wohnanlage wurde 2001 generalsaniert.
Die Wohnung selbst wurde 2013 vollständig saniert und modern ausgestattet.
Bitte finden Sie ein eine genaue Aufstellung der Sanierungsarbeiten im Exposé.
Neue Gastherme von Vaillant in der Wohnung. (Kosten nach Eigenverbrauch).
Betriebskosten: 114,95 Euro (ohne Heizung).
PKW-Stellplatz und Kellerabteil im Wohnungseigentum.
HWB 44; Übergabe nach Vereinbarung.

Für Anleger: ca. 4 % Rendite