COOL und LEISTBAR – 2-Raum Eigentumswohnung mit Loggia und Parkplatz

Neuwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wnfl. inkl. 3 m² Balkon mit westlicher Ausrichtung, 2. OG mit einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz im Wohnungseigentum. Ideal als Starter-/Single- oder Anlegerwohnung!!

Sie wohnen hier in einer sehr guten Wohnlage in ruhigem Siedlungsgebiet, sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Das nahegelege Naherholungsgebiet an der Enns bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Herzstück, der modernen Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit einer separierten Küchennische inkl. Frühstücksbar. Im Wohnzimmer wurde geschickt eine Ecke als Arbeitsbereich separiert und bietet genügend Platz für den Schreibtisch und Safe. Ein ruhiges Schlafzimmer steht zur Verfügung mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gartenbereich der Wohnhausanlage. Das Badezimmer ist klassisch weiß verfliest mit moderner Wellnessdusche, elektrischer Handtuchtrockner, Waschtisch und WC. Ein Abstellraum auf dem Balkon sorgt für den nötigen Stauraum.

Bj. 1968, Wohnanlage wurde 2001 generalsaniert.
Die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und modern ausgestattet.
Bitte finden Sie ein eine genaue Aufstellung der Sanierungsarbeiten im Exposé.
Neue Gastherme von Vaillant in der Wohnung. (Kosten nach Eigenverbrauch).
Betriebskosten: 114,95 Euro (ohne Heizung).
Sonstiges: LG Klimaanlage, Safe, LED-Beleuchtung, Einbauküche, Rolläden;
PKW-Stellplatz und Kellerabteil im Wohnungszubehör.
HWB 44; Übergabe nach Vereinbarung.

Für Anleger: ca. 4 % Rendite