COMING HOME – Doppelhaushälfte mit Pool und Carport in Kematen an der Krems

  • VERKAUFT
4521 Kematen an der Krems
Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohnbereich Wohn- und Essbereich Bad Bad WC Essbereich Wohnbereich Schlafzimmer Flur OG Flur OG Flur OG Terrasse
  • RSI-22-1091
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 103
  • 2019
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1091
  • RSI-22-1091
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Art
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 103
  • 2019
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 19, 2022 um 9:51 am
  • Objektnummer: RSI-22-1091
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 103 m²
  • Grundstücksfläche: 247 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räum: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Immobilien Art: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 103,53 m²
  • Nutzfläche: 110,28 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, WC
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Flughafen: 11,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 10,8 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,7 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 8,0 km
  • Distanz zur Realschule: 7,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 7,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 3. Quartal 2022

Beschreibung

Neuwertiges Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer auf ca. 105 m2 Wnfl zzgl. überdachter Terrasse mit ca. 25 m2 in optimaler südlicher Ausrichtung. Grundstück ca. 247 m2, Gartenfläche ca. 95 m2. Überdachter Eingangsbereich mit Außenabstellraum, Doppel-Carport und Pool.

Zentrale Lage unweit des Ortszentrums von Kematen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Bank, Bäckerei-Cafe, Gasthäuser, fußläufig ist bspw. der Kindergarten und die Volksschule des familienfreundlichen Ortes. Die Stadt Wels erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Steyr und die Landeshauptstadt Linz in 25 bis 35 Minuten.

Optimal aufgeteilt präsentiert sich das neuwertige Doppelhaus. Im Erdgeschoss punktet der große Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Der Raum öffnet sich mit großer Fensterfront zur Terrasse und dem Garten. Gäste-WC, Abstellraum und ein Technikraum runden das Raumprogramm auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstell- bzw. Schrankraum. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Terrasse wurde mit einer zusätzlichen Überdachung und der Garten mit einem Pool ausgestattet. Das Doppelcarport vor der Haustüre führt in den überdachten Eingangsbereich. Praktisch befindet sich hier ein Außenabstellraum.

Massiv-Haus, Bj. 2019, Flachdach, 3fach-verglaste Fenster, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gastherme mit FBH, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung , Doppel-Carport, überdachter Eingangsbereich sowie Abstellraum, Grundfläche eben ca. 247 m2, Gartenfläche ca. 92,63 m2, Ausrichtung Süd, Terrasse mit Überdachung ca. 25 m2, Pool aus 2021, HWB 44 Klasse A+, fGEE 0,59

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 28.04.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 39,40 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,60
  • fGEE-Klasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
39,40 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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