CITY-FLIRT – 2 Zi.-Anlagerwohnung mit 4,7% Rendite in Traun/St. Martin

  • € 96.000
4050 Traun
Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Eingangsbereich und Tiefgarageneinfahrt Außenansicht
  • RSI-22-1138
  • Objektnummer
  • DG-Wohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 43
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1138
  • RSI-22-1138
  • Objektnummer
  • DG-Wohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 43
  • 1974
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 17, 2022 um 11:45 am
  • Objektnummer: RSI-22-1138
  • Preis: € 96.000
  • Immobilien Größe: 43 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räum: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immobilien Art: DG-Wohnung
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Etage: 4
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 68,18 €
  • monatl. Heizkosten: 33,33 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 43,14 m²
  • Nutzfläche: 43,14 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Pissoir
  • Distanz zur Autobahn: 8,8 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Liebenswerte 2-Zimmer Wohnung mit 43,14 m2 Wohnfläche, im Dachgeschoss mit 1,80 m2 Kellerabteil, Lift, in nord-östlicher Ausrichtung in St. Martin bei Traun. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Rendite ca. 4,7 %!!

Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil St. Martin in Traun in schöner Siedlungslage. Umgeben von Wohnanlagen direkt neben dem Bahnhof, haben Sie den Zugang zur vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs.

In der gutgeschnittenen, hellen Wohnung fühlt man sich sofort geborgen. Vom Vorraum gelangen Sie in das Herz der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Küchennische. Neben dem Wohnzimmer gelangen Sie in das charmante Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein zuverlässiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Raumprogramm ab.

Parkett und Fliesenböden, Parkmöglichkeiten auf Eigengrund vor dem Haus.
BJ 1974, Wohnung im guten Zustand, letzter Umbau/Modernisierung im Jahr 2022
HWB 77 fGEE 2,28

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 20.11.2022
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 2,28
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1974
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
77,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Selina Angerer
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