CHRISTKINDL-ZAUBER: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garage

4400 Steyr, Österreich
€ 187.000€ 2.337/pro m²
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 7, 2021 um 10:52 am

  • Objekt-ID: RSI-21-1033
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 80 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1986
  • Preis: € 187.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 2
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 87,32 €
  • monatl. Heizkosten: 42,99 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.337,50 €
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Oktober 2021

Beschreibung

Entzückende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wnfl. mit Wintergarten ca. 8 m² mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung, im 2. OG ohne Lift. Eine Garage im Eigentum und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, allgemeine Grünflächen, Allgemeinparkplätze auf Eigengrund. Perfekt für Starter und Kleinfamilien.

Zentral wohnen Sie hier in der bekannten und beliebten Christkindlsiedlung. In wenigen Minuten sind Sie am Stadtplatz von Steyr, und genießen die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Ein Nahversorger ist fußläufig erreichbar. Der berühmte Ort Christkindl verfügt außerdem über einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Naherholungsgebiete wie die Steyrer – Au befinden sich praktisch vor der Hautüre.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohnzimmer inklusive Wintergarten mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung. Die gemütliche Küche wurde praktisch mit einer Essecke kombiniert und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Im Schlafzimmer befinden sich zwei sehr praktische Schrankräume. Ein weiteres Zimmer bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Kinder und/oder als Arbeitszimmer. Das vollständig sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Das WC ist extra. Ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Gepflegte Laminat- und Fliesenböden, Gasheizung mittels Fußbodenheizung, Wintergarten hofseitig/südseitig, Garage im Eigentum und ein großzügiges Kellerabteil ist zugeordnet.

Baujahr: 1986;
Wohnungssanierung 2013: (Aufstellung siehe Exposé)

Betriebskosten EUR 253,29 (inkl. Heizung und Rücklagen) ; HWB 73,40 Klasse C

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 73,40 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Gas

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss ETW Christkindl