CASA ROMANTICA- Einfamilienhaus mit Pool in St. Marien

4502 Sankt Marien, Österreich
€ 527.000€ 4.391/pro m²
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Mai 7, 2021 um 5:34 pm

  • Objekt-ID: RSI-21-1026
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 120 m²
  • Grundstücksfläche: 897 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2006
  • Preis: € 527.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 4.391,67 €
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Terrassen: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 8,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,9 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2021

Beschreibung

Exklusiv-ausgestattetes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer und ca. 120 m2 Wfl. zzgl. XXL-Terrasse mit ca. 85 m2 teilweiser Überdachung und Markise in optimaler süd-westlicher Ausrichtung. Grundstücksfläche ca. 900 m2.
Doppelcarport mit ca. 60 m2, Abstellraum im Außenbereich mit ca. 20 m2 und PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Zufahrt. Überdachter Zugang zum Haus. Pool mit Römertreppe im wunderschön angelegten Garten.

In prestigeträchtiger Aussichtslage im Ortsteil Oberndorf Nahe dem Zentrum von St. Marien, wohnen Sie hier in einer ruhigen Sackgasse. Gute Infrastruktur im Ort, fußläufig erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäcker, Post, Volksschule, Kindergarten uvm. Das große Einkaufszentrum Haid liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Von Natur, Wald und Wiesen umgeben, bietet die Villa viele Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung. Steyr erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und Linz in ca. 12 Autominuten.

Das Herzstück des Hauses ist der herrlich licht-durchflutete, sehr großzügig ausgelegte Essbereich mit integrierter Küche und gemütlichen Kamin. Die große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Süd- und Westseite des Hauses.

Der eliptische Pool mit Römertreppe ist der Terrasse vorgelagert und in die Gartenlandschaft integriert worden. Der Garten bietet genügend Platz für Spielgeräte, zum „Garteln“, Spielen, Toben etc.

Die Villa bietet außerdem drei Schlafzimmer (mit Möglichkeit für einen vierten Schlafraum), einen begehbaren Kleiderschrank, Badewanne, Wellness-XXL-Dampfdusche, Kamin, Gartenhäuschen, Pavillon, integrierter Abstellraum im Außenbereich, Doppelcarport und überdachter Eingangsbereich, PKW-Abstellplätze in der hauseigenen, gepflasterten Zufahrt.

Bj. 2006, Ziegel-Massivhaus, Walmdach, Einfriedung und Stützmauer, 3fach-Verglasung ISO Fenster, Fliesen- und Parkettböden, Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren mittels Fußbodenheizung, Badewanne und bodenbündige XXL-Dampfdusche, Kamin im OG, Rolläden und Raffstores, Alarmanlage, Hauptterrasse im Süden mit Markise mit Windwächtern, Westterrasse mit Überdachung/Beschattung, gesamte Terrassenfläche ca. 85 m2, eliptisches Pool mit edler Römertreppe, Pavillon, zwei Carportplätze mit ca. 60 m2, Gartenhaus mit ca. 9 m2, integrierter Abstellraum im Außenbereich mit ca. 20 m2, eigene Zufahrt mit hochwertiger Pflasterung mit zusätzlichen PKW-Abstellplätze. Einfriedung mit Gabionzäunen und Naturhecken.
HWB 57

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 57,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Erdwärme

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss EG CASA ROMANTICA

Floor Plan

Grundriss OG CASA ROMANTICA

Floor Plan