BIG CITY LIFE – 2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Wels

  • € 476
4600 Wels
Balkon Zimmer Zimmer Vorraum Küche Küche Bad/WC Vorraum Eingang Eingang
  • RSI-22-1144
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 72
  • 1982
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1144
  • RSI-22-1144
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 72
  • 1982
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 11, 2022 um 12:30 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1144
  • Preis: € 476
  • Immobilien Größe: 72 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räum: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1982
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: zu mieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 476,92 €
  • Warmmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 255,75 €
  • monatl. Heizkosten: 40,76 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 750 €
  • Käuferprovision: 1 BMM zzgl. 20 % USt.
  • Kaution: 2.250 €
  • Wohnfläche: 72,09 m²
  • Nutzfläche: 72,09 m²
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Pissoir
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 7,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
  • maximale Mietdauer (Jahre): 3 Jahre

Beschreibung

Zentrale, helle 2-Zimmer Mietwohnung mit ca. 64,67 m2 Wohnfläche zzgl. Loggia mit 7,42 m2. Optimal für Singles oder Pärchen, im 1. OG mit Lift und Kellerabteil. Die Loggia ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenparkplatz kann extra dazu angemietet werden. Allgemeinräume: Wasch- und Trockenräume, Radkeller und Müllraum.

Zentral gelegen wohnen Sie hier nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt und genießen die volle Infrastruktur des täglich Gebrauchs. Einkaufen, Wochenmarkt, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. ist in wenigen Minuten erreichbar.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer welches durch den südlich angelegten Erker für eine großzügige natürliche Belichtung sorgt. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Hier wurde bereits ein Bereich für einen Kleiderraum geschaffen. Das Badezimmer, welches über eine Wanne, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, schließt das Raumprogramm perfekt ab.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Bj der Wohnanlage: 1982
Innensanierung durch Eigentümer 2022 (neue Fenster, Böden, Malerarbeiten, etc.)

Heizung: Fernwärme Zentral inkl. Warmwasser (Radiatoren)

Ausstattung: Küche inkl.Geräte und Badezimmermöbel gegen Ablöse!

Sofort verfügbar!

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 76,00 kWh/(m²*a)
  • fGEE-Wert: 1,61
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Primärenergieträger: Fernwärme
76,00 kWh/(m²·a)
 
0
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250
300
350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Selina Angerer
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