AUSSICHTSREICH – Einfamilienhaus mit Panoramablick in St. Georgen an der Gusen

  • VERKAUFT
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Küche EG Wohnzimmer EG Esszimmer EG Esszimmer EG Schlafzimmer DG Ausblick Schlafzimmer WC EG Bad DG Bad DG Bad DG Hobbyraum Keller Drohnenaufnahme Drohnenaufnahme Terrasse Vogelperspektive Ausblick
  • RSI-22-1118
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 160
  • 1996
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1118
  • RSI-22-1118
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 160
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 5, 2022 um 7:41 am
  • Objektnummer: RSI-22-1118
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 804 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räum: 5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1996
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Gasheizung, Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 1.580 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Nutzfläche: 260 m²
  • Sonstige Fläche: 40,6 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 3
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 88 m²
  • Dachbodenfläche: 10 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, West
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,1 km
  • Distanz zur Autobahn: 6,3 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 7,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,1
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit verspielter Architektur und herrlichem Panoramablick. Einfamilienhaus mit ca. 160 m2 Wnfl. auf 2 Ebenen mit 4 Schlafzimmer und ca. 804 m2 Grundstücksfläche.
Vollkeller mit Billard-/Fitnessraum, Sauna und Dusche, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, großzügige Terrasse und Balkonflächen.

Tolle ruhige Aussichtslage! Am Ende einer kleinen Wohnsiedlung auf einer Anhöhe mit Panoramablick liegt das Haus mit wenigen Nachbarn. Das Zentrum von St. Georgen an der Gusen mit Nahversorger, Arzt, Gasthaus, Friseur, Bank, Post, Kindergarten und Schule erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Verkehrsanbindung durch den nahliegenden Bahnhof sowie der B3. Zwischen Linz und Perg gelegen erreichen Sie die beiden Städte in rund 20 Autominuten.

Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit ca. 90 m2 punktet mit einem großen hellen Wohn- und Essbereich verbunden mit der Küche und praktisch angeordnet in der Raumaufteilung. Ein Büro-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebenen sowie der direkte Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befindet sich drei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein WC. Alle Schlafräume verfügen über Balkone. Im teilweise ausgebauten, beheizten Keller finden Sie ein Fitnessraum mit Dusche der zurzeit als Billardzimmer verwendet wird. Eine Waschküche, Werkstatt, Heizraum und Lagerräume.

Bj. 1996, Massivbauweise 38cm + 5cm, 2fach-Holzfenster Actual, Gasheizung mit FBH und im Keller mit Radiatoren (2 Heizkreise), Kamin, hochwertige Tischlermöbel und Parkett- und Fliesenböden, Josko Innentüren, Terrasse mit ca. 26 m2, drei Balkone, Doppelgarage mit 40 m2 und elektrischen Toren, zusätzllichen Außenstellpätzen und Einfriedung.

HWB116 Klasse D fGEE 1,65

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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