AUSSICHTSREICH – Einfamilienhaus mit Panoramablick in St. Georgen an der Gusen

Wunderschönes Einfamilienhaus mit verspielter Architektur und herrlichem Panoramablick. Einfamilienhaus mit ca. 160 m2 Wnfl. auf 2 Ebenen mit 4 Schlafzimmer und ca. 804 m2 Grundstücksfläche.
Vollkeller mit Billard-/Fitnessraum, Sauna und Dusche, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, großzügige Terrasse und Balkonflächen.

Tolle ruhige Aussichtslage! Am Ende einer kleinen Wohnsiedlung auf einer Anhöhe mit Panoramablick liegt das Haus mit wenigen Nachbarn. Das Zentrum von St. Georgen an der Gusen mit Nahversorger, Arzt, Gasthaus, Friseur, Bank, Post, Kindergarten und Schule erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Verkehrsanbindung durch den nahliegenden Bahnhof sowie der B3. Zwischen Linz und Perg gelegen erreichen Sie die beiden Städte in rund 20 Autominuten.

Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit ca. 90 m2 punktet mit einem großen hellen Wohn- und Essbereich verbunden mit der Küche und praktisch angeordnet in der Raumaufteilung. Ein Büro-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebenen sowie der direkte Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befindet sich drei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein WC. Alle Schlafräume verfügen über Balkone. Im teilweise ausgebauten, beheizten Keller finden Sie ein Fitnessraum mit Dusche der zurzeit als Billardzimmer verwendet wird. Eine Waschküche, Werkstatt, Heizraum und Lagerräume.

Bj. 1996, Massivbauweise 38cm + 5cm, 2fach-Holzfenster Actual, Gasheizung mit FBH und im Keller mit Radiatoren (2 Heizkreise), Kamin, hochwertige Tischlermöbel und Parkett- und Fliesenböden, Josko Innentüren, Terrasse mit ca. 26 m2, drei Balkone, Doppelgarage mit 40 m2 und elektrischen Toren, zusätzllichen Außenstellpätzen und Einfriedung.

HWB116 Klasse D fGEE 1,65