AUSSICHTSREICH – Ein-/Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Biotop in Vorderstoder

4574 Vorderstoder, Österreich
RESERVIERT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am August 3, 2020 um 10:05 am

  • Objekt-ID: KAT676
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Status: Reserviert
  • Grösse 170 m²
  • Grundstücksfläche: 858 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: Einzelgarage
  • Baujahr: 1991
  • Preis: RESERVIERT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 10,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,6 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2020

Beschreibung

Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Potenzial und traumhaften Panoramablick in das Tote Gebirge der nördlichen Kalkalpen, mit ca. 170 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen auf 858 m² Grundstück mit Gartenschuppen, ostseitigen Balkon und südseitige Wintergärten sowie Balkon, Einzelgarage und Stellplätze.

In nur wenigen Minuten in den Ski-Weltcup Ort Hinterstoder. Mit traumhaften Blick auf den Großen und den Kleinen Priel und am Fuße des Warschenecks wandeln.

Zentrale Lage nahe dem ruhigen Ortszentrum von Vorderstoder samt tollem Ausblick auf das Tote Gebirge und vielseitigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bus sind fußläufig erreichbar.

In diesem Haus mit dem herrlichen Garten schlummert viel Potential! Sie haben volle Gestaltungsfreiheit, um daraus ein großes Familienhaus oder zwei separate Wohneinheiten zu konzipieren. Das Dachgeschoss mit ca. 60 m2 ist zusätzlich noch ausbaufähig. EG und KG verfügen jeweils über Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafräume sowie einen Wintergarten in jeder Etage und einen Ost-Balkon im EG.

Die Garage ist über das Haus zugänglich. Der Schuppen bietet Platz für Geräte, Holz, etc. Im Garten befindet sich ein Biotop mit Sitzgelegenheit und herrlicher Aussicht.
Baujahr 1991, Sat-TV, Ölheizung mit Fußbodenheizung, Kachelofen, Solaranlage auf dem Dach, Holz-/Alufenster von Josko (2fach – ISO), Fliesen-/Parkettböden; Fördermöglichkeit LAND OÖ thermische Sanierung; HWB 109

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 109,70 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • Primärenergieträger: Öl

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Ergeschoss

Floor Plan

Kellergeschoss

Floor Plan