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AUSSICHTSPLATZERL – Bauernhaus und Pferdehof in Allerheiligen bei Perg

4320 Allerheiligen im Mühlkreis, Österreich
NEU!!!€ 450.000
  • Details
  • Beschreibung
  • Virtual Tour
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juni 11, 2019 um 10:24 am

  • Objekt-ID: KAT619
  • Immobilienart: Bauernhof, Einfamilienhaus, Häuser, Land- und Forstwirtschaft
  • Status: zu kaufen
  • Grundstücksfläche: 140000
  • Baujahr: 1965
  • Preis: NEU!!! € 450.000

Weitere Details

  • Courtage: 3% zzgl. USt.
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Gesamtfläche: 510 m²
  • Distanz zum Kindergarten: 2,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 6,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 7,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 7,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 6,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 2,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer/Herbst 2020

Beschreibung

Wunderschönes Bauernhaus in idyllischer Lage mit traumhaften Weitblick in Allerheiligen bei Perg. Das Bauernhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten je im EG und im OG des Wohnungstraktes.

Das Wirtschaftsgebäude umfasst einen Pferde- und Kuhstall beide werden als Offenställe geführt mit angrenzender Weide und Festmistlager. Weiters wurden Pferdeboxen und eine Sattelkammer hergestellt und ein Logierplatz mit Beleuchtung errichtet. Lagerflächen, eine Werkstatt und Garage befinden sich ebenfalls im Wirtschaftsgebäude. Über dem gesamten Wirtschaftstrakt erstreckt sich der Heuboden inkl. Gebläse.
Als Nebengebäude wird ein Hühnerstall + Aussengehege geführt. Ein Lagergebäude + Überdachung als Holzlagerstätte. Ein uriges Backhaus mit ca. 44 m2 sowie eine Maschinengarage auf zwei Ebenen am Vorplatz.

Gesamtfläche: 14 ha
5 ha Wald (70 % Fichte, 30 % Buche)
8 ha Landwirtschaftliche Nutzfläche (ca. 2 ha Felder, Weiden, Wiesen, Pferde-Logierplatz)
1 ha Garten inkl. Grillplatz und Bebaute Fläche

Wirtschaftsgebäude ca. 300 m2 (Pferde-, Kuhstall ca. 136 m2, Pferdeboxen, Sattelkammer Lager, Garage, Werkstatt)
Heuboden inkl. Gebläse über dem gesamten Wirtschaftstrakt.

Wohntrakt gesamt ca. 210 m2 (EG ca. 88 m2, OG 122 m2) 2 getrennte Wohneinheiten

sonstige Gebäude/Flächen:
Hühnerstall ca. 10 m2 (Bj. 2010)
Backhaus ca. 44 m2
Lagergebäude: ca. 60 m2 + Vordach (Holzlager) ca. 60 m2 (Sanierung 2017)
Festmistlager: ca. 80 m2
Maschinengarage/ -carport: ca. 2 x 70 m2 (Bj. 2012/2013)

Neu-/Ausbau der Wohnung im OG 2002, Baujahr Gebäude/Nebengebäude, Stückgut-Heizung 1/2 m, Verbrauch ca. 35 m jährlich, eigener Hausbrunnen und Senkgrube.

Virtueller Rundgang

Grundrisse

OG Wohnung

Floor Plan

Bauernhof

Floor Plan