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ANLEGER AUFGEPASST! 2-Raum Eigentumswohnung mit Balkon nahe Landstraße/Schillerpark

4020 Linz, Österreich
VERKAUFT!!
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  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 19, 2018 um 2:02 pm

  • Objekt-ID: KAT561
  • Immobilienart: Etagenwohnung, Wohnanlage
  • Status: Verkauft
  • Grösse 50 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1962
  • Preis: VERKAUFT!!

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 3,72 m²
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Courtage: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,7 km
  • Distanz zur Realschule: 1,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet bis 2020

Beschreibung

Ideale Anlegerwohnung im Herzen von Linz: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50,57 m² Wnfl. zzgl. 3,72 m² Balkon mit nord-westlicher Ausrichtung, 3. OG mit Lift und ein Kellerabteil im Wohnungseigentum.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Wohnung aktuell an Akademiker vermietet.

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur nahe Landstraße/Schillerpark: Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn alles fußläufig, rasch im Zentrum von Linz.

Die gut geschnittenen, vollmöblierte Wohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohnzimmer mit der angrenzenden vollausgestatteten Küche inklusive praktischer Frühstücksecke. Ein großes Schlafzimmer mit Abstellraum/Schrankraum und dem Zugang zum Balkon mit toller Aussicht in die Stadt.

Badezimmer mit Wanne inklusive Duschwand ein Waschtisch und Spiegelschrank. Das WC ist extra. Der Vorraum verfügt über ein praktische Nische für Garderobe und extra Stauraum.

Gepflegte Parkett- Laminat- und Fliesenböden, Heizungsversorgung via Gas mittels Direktabrechnung, Kellerabteil im Eigentum.

Baujahr: 1962; saniert (Eine genaue Aufstellung der Sanierungsarbeiten finden Sie bitte in unserem Exposé.)
Betriebskosten EUR 156,72 HWB 96

Mietvertrag befristet bis 30.9.2020 (Renditenrechnung und weitere Details zum Mietvertrag finden Sie bitte in unserem Exposé.)

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 96,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • Primärenergieträger: Gas

Property Documents

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss KAT561

Floor Plan