ANLAGESIEGER – barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in Enns (3,3 % Rendite)

4470 Enns, Österreich
VERKAUFT
  • Details
  • Beschreibung
  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am April 27, 2021 um 5:22 pm

  • Objekt-ID: RSI-21-1011
  • Immobilienart: Etagenwohnung, Renditeobjekte
  • Status: Verkauft
  • Grösse 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1995
  • Preis: VERKAUFT

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 267,06 €
  • monatl. Heizkosten: 47,08 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.059,52 €
  • Courtage: 3 % zzgl. 20% USt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.048 €
  • Sonstige Fläche: 12 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 1,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Zauberhafte 3-Zimmer Dachetage im zentralen Wohnhaus mit viel Privatsphäre und auf Wunsch mit betreutem Wohnen: 84 m² Wfl. mit 5 m² Wintergarten. Lift & barrierefreier Zugang, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz befindet sich in Wohnungseigentum. Herrlich sonnige Aussichten vom Wintergarten. Altersgerechtes Wohnen ist bei dieser Wohnung das Schlagwort.

In dieser attraktiven Lage ist alles, was Sie im Alltag brauchen, fußläufig erreichbar: In wenigen Gehminuten sind Sie am Stadtplatz von Enns. Nahversorgern, Cafés und vieles mehr finden Sie direkt im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Dank guter S-Bahn- und Bus-Verbindungen kommen Sie auch mit den Öffis unkompliziert nach Linz oder Richtung Wien.

Mit dem Lift gelangen Sie in die clever geplante Wohnung. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Küche stellt das Zentrum dar.
Die schicke Küche mit Platz für Frühstückstisch bietet Ausblick über die Dächer von Enns. Der nützliche Abstellraum/Speis bietet zusätzliche Staufläche. Der Essbereich verfügt über eine gemütliche Essecke und grenzt praktisch an die Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Wintergarten mit großen Fensterflächen.
Beide Schlafzimmer sind geschickt vom Wohnbereich getrennt. Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, Gäste-WC ist separat.

Die Heizung erfolgt über Radiatoren per Fernwärme, zum Parken steht ein TG-Abstellplatz sowie auch Freistellplätze zur Verfügung. Bj. 1995, Lift, Allgemeinräume/Fahrradabstellraum. Betriebskosten inkl. Heizung/WW und Rücklagen: Euro 395,–
Betriebskosten HWB 68, fGEE 1,13

 

Renditeberechnung und Anlegerservice finden Sie in unserem Exposé!

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 18.08.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • HWB-Wert: 68,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,13
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

Floor Plan