AM PULS DES LANDES – Zinshausanlage in Sattledt

  • € 2.750.000
4642 Sattledt
Haus 2 Brucknerstraße Luftaufnahme Westansicht mit Parkplätzen Haus 2 Haus 2 mit Parkplätzen Haus 1 Hauptstraße 36 Frontansicht Haus 1 mit Kaffeehaus Beispiel Wohnung: Küche Küche Badezimmer Badezimmer WC
  • RSI-22-1095
  • Objektnummer
  • Wohnanlage
  • Immobilien Art
  • 1507

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1095
  • RSI-22-1095
  • Objektnummer
  • Wohnanlage
  • Immobilien Art
  • 1507

Details

Aktualisiert am Mai 20, 2022 um 11:44 am
  • Objektnummer: RSI-22-1095
  • Preis: € 2.750.000
  • Immobilien Größe: 1507 m²
  • Grundstücksfläche: 2378 m²
  • Immobilien Art: Wohnanlage
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 1.507 m²
  • Nutzfläche: 1.507 m²
  • Kellerfläche: 525 m²
  • Wohneinheiten: 26.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Distanz zum Flughafen: 12,1 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
  • Distanz zur Autobahn: 0,7 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km

Beschreibung

Solide Wohnhausanlage in einem Top Zustand bestehend aus zwei Häuser mit gesamt 26 vermieteten Einheiten. Die gesamte vermietete Fläche beträgt derzeit ca. 1507 m2. Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.378 m2. Weiters verfügt die Wohnanlage über Kellerflächen, Garagen und Parkplätze.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: 11 Garconnieren zwischen 33 und 45 m2, 14 Wohnung zwischen 50 und 105 m2, sowie ein Kaffeehaus mit 120 m2.

Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage nahe dem Zentrum von Sattledt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Nähe zu Wels gewährleistet eine gute Nachfrage. Die Landeshauptstadt ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Sattledt bietet eine vollständige Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, über Volksschule, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, etc. ist alles verfügbar. Die umliegenden Betriebe sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für großen Bedarf an Arbeitskräften bzw. für zahlreiche Pendler.

Die Anlage ist vollvermietet. Details dazu entnehmen Sie bitte der Mietzinsliste, die Indexierung ist vertraglich vorgesehen, Kautionen vollständig, BK und HK verbrauchsabhängig – Nachverrechnung vereinbart. Gaszentralheizung.

Bitte finden Sie die Mietzinsliste und Angaben zu Rendite in unserem Exposé.

Gute solide Mieterstruktur stellt eine sehr gute Basis dar.

HWB92 fGEE 1,66; Klasse C
HWB96 fGEE 1,61 Klasse C
HWB107 fGEE 1,76 Klasse D
HWB307 fGEE 2,95 Klasse G

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 30.08.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 92,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,66
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1193
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
92,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

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