AM PULS DES LANDES – Zinshausanlage in Sattledt

Solide Wohnhausanlage in einem Top Zustand bestehend aus zwei Häuser mit gesamt 26 vermieteten Einheiten. Die gesamte vermietete Fläche beträgt derzeit ca. 1507 m2. Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.378 m2. Weiters verfügt die Wohnanlage über Kellerflächen, Garagen und Parkplätze.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: 11 Garconnieren zwischen 33 und 45 m2, 14 Wohnung zwischen 50 und 105 m2, sowie ein Kaffeehaus mit 120 m2.

Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage nahe dem Zentrum von Sattledt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Nähe zu Wels gewährleistet eine gute Nachfrage. Die Landeshauptstadt ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Sattledt bietet eine vollständige Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, über Volksschule, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, etc. ist alles verfügbar. Die umliegenden Betriebe sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für großen Bedarf an Arbeitskräften bzw. für zahlreiche Pendler.

Die Anlage ist vollvermietet. Details dazu entnehmen Sie bitte der Mietzinsliste, die Indexierung ist vertraglich vorgesehen, Kautionen vollständig, BK und HK verbrauchsabhängig – Nachverrechnung vereinbart. Gaszentralheizung.

Bitte finden Sie die Mietzinsliste und Angaben zu Rendite in unserem Exposé.

Gute solide Mieterstruktur stellt eine sehr gute Basis dar.

HWB92 fGEE 1,66; Klasse C
HWB96 fGEE 1,61 Klasse C
HWB107 fGEE 1,76 Klasse D
HWB307 fGEE 2,95 Klasse G