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ALLES IN EINEM – Ein-/Zweifamilienhaus mit Praxis, Pool & Garage in Langenstein

  • € 497.000
4222 Langenstein
Küche EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Diele EG Bad/WC EG Bad/WC EG Pool Wellnessraum KG Wellnessraum KG Terrasse & Garten Terrasse Garten Praxis • Warteraum EG Praxis • Behandlungsraum 2 EG Praxis Wohnbereich EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Küche EG Zimmer 1 EG Zimmer 1 EG Zimmer 2 EG Zimmer 2 EG Zimmer 3 EG Zimmer 3 EG Praxis • Warteraum EG Praxis • Empfang EG Praxis • Behandlungsraum 1 EG Praxis • Behandlungsraum 1 EG Praxis • Behandlungsraum 2 EG Praxis • Warteraum EG
  • RSI-23-2135
  • Objektnummer
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilienart
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 355
  • 1990
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-23-2135
  • RSI-23-2135
  • Objektnummer
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilienart
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 355
  • 1990
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 14, 2024 um 8:26 am
  • Objektnummer: RSI-23-2135
  • Preis: € 497.000
  • Immobiliengröße: 355 m²
  • Grundstücksfläche: 1405 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Räume: 13
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1990
  • Immobilienart: Zweifamilienhaus
  • Immobilienstatus: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. USt.
  • Wohnfläche: 355 m²
  • Nutzfläche: 440 m²
  • Sonstige Fläche: 30 m²
  • Separate WCs: 4
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 220 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Flughafen: 16,4 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 4,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,4 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,7 km
  • Distanz zur Realschule: 2,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,9 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Imposantes Ein-/Zweifamilienhaus mit integrierter Praxis in Langenstein! Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und ausgebautes Kellergeschoss. Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von großzügigen rund 440 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.405 m² bietet es reichlich Platz. Außerdem verfügt es eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze, Terrasse, überdachte Poolanlage, Wellnessbereich im Keller mit Solarium und Dampfbad, eine Photovoltaikanlage und vieles mehr.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine hohe Lebensqualität in attraktiver Umgebung. Hier wohnen Sie mitten im Ortszentrum von Langenstein. Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten, Frisör und Bistros sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Baujahr: 1990 • Heizung: Zentralheizung (Gas) und Kachelofen • Fußboden: Fliesen • Bauweise: Massiv/Fertigteilhaus • Terrasse: ca. 20 m² • 4 Außenstellplätze • Doppelgarage: ca. 30 m² mit elektrischen Tor und direkten Zugang zum Wohnhaus • Photovoltaikanlage am Dach • überdachte Poolanlage (versenkt) • Wellnessbereich im Keller mit Solarium, Dampfbad und Whirlpool-Wanne • Energieausweis: HWB: 133 (D) | fGEE: 1,62 (C)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 15.06.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 113,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 1,62
  • fGEE-Klasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
113,00 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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Beschreibung:

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