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Bewertungsmöglichkeiten

Bewertungsmöglichkeiten

Vor Beginn des Verkaufsprozesses sollten Sie Ihre Immobilie bzw. Ihr Grundstück bewerten lassen. Oder kennen Sie dessen Wert aus dem Stehgreif? Schwierig, weil auch der Immobilienmarkt Schwankungen unterliegt. Die kostenlose Online-Immobilienbewertung von Immobilien-Beratung24.at hilft Ihnen dabei, den Wert Ihrer Liegenschaft unter Einbeziehung aller preisbildenden Faktoren zu ermitteln.

Welche Möglichkeiten zur Bewertung gibt es?

Sie können Ihre Immobilie selbst bewerten. Hierzu können Sie die aktuellen Preise am Immobilienmarkt in Ihrer Umgebung beobachten. Dazu sollten Sie speziell auf eine vergleichbare Größe, Beschaffenheit, Ausstattung und Lage achten. Da sich nur schwer nachvollziehen lässt, ob bei den Immobilien am Markt eine zuverlässige Bewertung durchgeführt wurde, sollte diese Methode nur als erste grobe Schätzung herangezogen werden.

Eine umfangreiche Marktwertermittlung. Durch unsere mehr als umfangreiche Datenbank und unsere Vergleichswerte, können wir Ihnen bei Ihrer Bewertung bestmöglich zur Seite stehen.

Ein guter Makler kann den Wert Ihrer Immobilie ebenfalls bestimmen. Durch seine Marktkenntnis, ein geschultes Auge, Gespür für Beschaffenheit und Mängel, aber auch Potenzial Ihres Besitzes kann der Makler eine belastbare, aussagekräftige Bewertung abgeben. Jedoch ist es schwierig, gute Makler ausfindig zu machen, die eine Marktwertermittlung so durchführen, dass Sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Unser Maklervergleich hilft Ihnen dabei, den geeigneten Makler für Sie zu finden.

Warum ist eine professionelle Marktwertermittlung für Ihren Immobilienverkauf so wichtig?

Eine Immobilienbewertung ist die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs. Egal, ob Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung veräußern wollen. Den tatsächlichen Wert Ihrer Liegenschaft zu kennen, ist von großer Bedeutung. Die Bewertung selbst vorzunehmen, ist nicht zu empfehlen, weil es sich hierbei aufgrund der fehlenden Marktkenntnis nur um eine grobe Einschätzung des Marktwerts der Immobilie handeln kann. Außerdem ist es durchaus üblich, dass ein Experte Ihre Immobilie sogar höher bewertet, als Sie es selbst tun würden. Unsere außergewöhnlich umfangreiche Bewertung hilft Ihnen, den korrekten Wert Ihres Eigentums in Erfahrung zu bringen.
Wenn Sie vorab mit einem zu hohen Preis einsteigen, schließen Sie vorab schon viele Käufer aus – letztlich lösen Sie eine Preisspirale nach unten bei zu hohem Angebotspreis vs. finanzieller Verlust bei zu niedrigem Angebotspreis aus.

Eine Immobilienbewertung ist in nahezu jeder Situation rund um das Thema Immobilien sinnvoll. Nachstehend finden Sie einige Beispiele, bei denen eine Bewertung jedenfalls empfehlenswert ist:

 

  • Bei grundsätzlichen Überlegungen zum etwaigen Verkauf Ihres Grundstücks, Hauses oder Ihrer Wohnung. Behalten und Vermieten, investieren oder doch gleich verkaufen
  • Bei der Vorbereitung zur Schenkung
  • Bei Streitigkeiten im Falle einer Erbschaft
  • Für die Gütertrennung bei einer Scheidung

 

Diese Faktoren sind für die Berechnung ausschlaggebend

Zur Ermittlung des Immobilienwertes spielen viele Faktoren eine Rolle. Vor allem ist natürlich die Lage Ihrer Immobilie entscheidend. Die Preise können je nach Bundesland, Stadt und Ortsteil stark schwanken. Zusätzlich ausschlaggebend sind die Verwendungsmöglichkeiten der Immobilie (mehrere Wohnungen, Büroräume etc.). In der Wertberechnung werden auch Daten wie das Baujahr, die Bauart und Substanz sowie der Energiebedarf + Reparaturaufwand und mögliche Einschränkungen bei der Vermietung, berücksichtigt. Unsere Immobilienbewertung berücksichtigt alle wichtigen Faktoren, um den richtigen Wert zu ermitteln. Wenn Sie die Bewertung von einem Makler durchführen lassen möchten, können Sie unseren kostenlosen Maklervergleich dazu verwenden, einen qualifizierten Experten ausfindig zu machen.

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Roman Sonnberger

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